Rumus MIRR

Rumus MIRR yang terdapat pada Ms. Excel dapat kita gunakan untuk menghitung laju pengembalian internal yang dimodifikasi (modified internal rate of return). Rumus ini hampir sama dengan Rumus IRR, perbedaan antara Rumus MIRR dengan Rumus IRR adalah bahwa MIRR menyertakan biaya uang yang dipinjam untuk membiayai investasi dan menganggap investor akan menginvestasikan kembali uang yang dihasilkan. Rumus MIRR mengasumsikan bahwa transaksi terjadi pada akhir periode dan menghasilkan suku bunga ekuivalen  untuk masa periode tertentu.

Rumus : =MIRR(value,finance_rate,reinvest_rate)

• value merupakan array atau alamat referensi sel yang berisikan data nilai yang akan kita hitung pengembalian internalnya.
• finance_rate merupakan suku bunga atas ang pinjaman yang akan diinvestasikan.
• reinvest_rate merupakan suku bunga untuk uang yang akan diinvestasikan kembali.
• Rumus MIRR memakai pesan berharga untuk menginterpretasikan pesan arus kas. Pastikan untuk memasukkan pendapatan dan pembayaran kita sesuai urutan yang kita inginkan dan dengan tanda yang benar (nilai-nilai positif untuk tunai menerima, nilai-nilai negative untuk tunai membayar).
• Apabila n merupakan jumlah arus kas di dalam nilai-nilai, frate merupakan finance_rate, dan rrate merupakan reinvest_rate.

Contoh :

Data Input Rumus MIRR

Rumus	Keterangan	Hasil
=MIRR(A2:A7,A8,A9)	Tingkat bunga modifikasi investasi pada pengembalian setelah 5 tahun.	13%
=MIRR(A2:A5,A8,A9)	Tingkat bunga modifikasi investasi pada pengembalian setelah 3 tahun.	-5%
=MIRR(A2:A7,A8,14%)	Tingkat bunga 5 tahun modifikasi pada pengembalian berdasarkan reinvestasi_rate 14%.	13%